臺北市大同區延平北路四段21號11F/11F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 90.7 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物13.85 坪
公設比36.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪24.26 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 88.1
延平北路四段中位 47.4
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 3%比延平北路四段中位 高 91%比大同區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+10%
2026 年推估2,430 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1. 土地價格1276萬元 建物價格924萬元. 2. 115年5 月24日自母親讓渡受讓.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。