臺北市大安區仁愛路四段122巷61號11F/14F
2017-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 86.4 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物32.41 坪
公設比10.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 仁愛段四小段 429-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 98.5
仁愛路四段中位 102
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 12%比仁愛路四段中位 低 15%比大安區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。