臺北市士林區忠誠路一段45號6F/7F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 74.6 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物27.04 坪
公設比12.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 芝山段二小段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 73.4
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2021 年中位 61.5
比本棟中位 高 2%比忠誠路一段中位 低 1%比士林區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,520 萬
+10%
2026 年推估2,762 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。