臺北市士林區忠誠路一段45號6F/7F
2014-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 56.3 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物27.04 坪
公設比12.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 芝山段二小段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 73.4
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 23%比忠誠路一段中位 低 25%比士林區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。