臺北市士林區忠誠路一段45號6F/7F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 53.3 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物27.04 坪
公設比12.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 芝山段二小段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 73.4
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 27%比忠誠路一段中位 低 29%比士林區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。