臺北市南港區松河街298號3F/15F
2016-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,188 萬 63.3 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物21.84 坪
公設比29.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 玉成段三小段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 67.5
松河街中位 60
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 6%比松河街中位 高 5%比南港區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。