臺北市中正區新生南路一段60巷8號
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,122 萬 25.5 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物11.89 坪
公設比48.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 32.12 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 臨沂段一小段 230 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,122 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 93.2
新生南路一段中位 89.4
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 73%比新生南路一段中位 低 71%比中正區 2013 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。