臺北市中正區新生南路一段60巷8號3F/7F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,468 萬 95.1 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物16.65 坪
公設比40.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 臨沂段一小段 230-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,468 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,218 萬
單價 95.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
本棟中位 93.2
新生南路一段中位 89.4
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 2%比新生南路一段中位 高 6%比中正區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,468 萬
+27%
2026 年推估4,413 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,447 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。