臺北市中正區新生南路一段60巷8號2F/7F
2020-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 68.1 萬/坪 × 16.16 坪
權狀坪數16.16 坪
主建物4.64 坪
公設比58.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 16.16 坪
└ 主建物 4.64 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪16.16 坪
土地坐落 臨沂段一小段 230-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 93.2
新生南路一段中位 89.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 27%比新生南路一段中位 低 24%比中正區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+33%
2026 年推估1,458 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。