臺北市大安區羅斯福路三段273號9F/12F
2017-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 63.6 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物34.68 坪
公設比13.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 龍泉段一小段 841 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 74.4
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 15%比羅斯福路三段中位 低 32%比大安區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。