臺北市大安區羅斯福路三段273號2F/12F
2014-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,602 萬 77 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物35.6 坪
公設比13%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 龍泉段一小段 841 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 74.4
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 3%比羅斯福路三段中位 低 18%比大安區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,882 萬
每月月付107,956 元
30 年總利息1,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。