臺北市大安區復興南路二段193巷17號8F/19F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 79 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物25.61 坪
公設比16.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 70.3
復興南路二段中位 91.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 12%比復興南路二段中位 低 14%比大安區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+9%
2026 年推估2,937 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。