臺北市大安區復興南路二段193巷17號14F/19F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 73.3 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物25.17 坪
公設比16%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 70.3
復興南路二段中位 91.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 4%比復興南路二段中位 低 20%比大安區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,458 萬
+20%
2026 年推估2,952 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-06-04 8F/19F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 79 萬/坪總 2,700 萬 2022-06-20 9F/19F 3房1廳2衛 · 34.2 坪 67.3 萬/坪總 2,300 萬 2018-01-29 10F/19F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 70.3 萬/坪總 2,400 萬 2017-11-30 14F/19F 3房2廳1衛 · 33.52 坪 67.9 萬/坪總 2,275 萬 2016-04-06 1F/19F 3房2廳1衛 · 34.17 坪 67.3 萬/坪總 2,300 萬 2015-02-16 5F/19F 3房2廳1衛 · 34.17 坪 68.8 萬/坪總 2,350 萬 2012-12-21 9F/19F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 62.9 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。