臺北市中山區龍江路120巷9號10F/11F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 25.8 萬/坪 × 54.73 坪
權狀坪數54.73 坪
主建物36.4 坪
公設比1.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.73 坪
└ 主建物 36.4 坪
└ 公設等 18.33 坪
0 坪54.73 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 40.5
龍江路中位 62.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 36%比龍江路中位 低 59%比中山區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,412 萬
+18%
2026 年推估1,669 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,319 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：設定地上權停車位二個各120萬元
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 45 萬/坪總 480 萬 2025-08-08 6F/11F 1房1廳1衛 · 24.31 坪 27.1 萬/坪總 658 萬 2025-06-18 3F/11F 1房1廳1衛 · 33.28 坪 29.5 萬/坪總 980 萬 2025-06-14 8F/11F 2房2廳1衛 · 23.71 坪 43.9 萬/坪總 1,040 萬 2024-10-14 9F/11F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 44.5 萬/坪總 550 萬 2024-08-28 0房0廳1衛 · 32.72 坪 38.6 萬/坪總 1,262 萬 2024-07-04 9F/11F 0房0廳0衛 · 10.66 坪 45 萬/坪總 480 萬 2024-06-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 43.7 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。