臺北市文山區仙岩路22巷31號5F/20F
2015-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,040 萬 48.6 萬/坪 × 62.54 坪
權狀坪數62.54 坪
主建物34.3 坪
公設比29.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 62.54 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 16.33 坪
0 坪62.54 坪
土地坐落 興安段二小段 546 地號
價格拆解
成交總價3,040 萬
扣車位後房價3,040 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
仙岩路中位 50.6
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比仙岩路中位 低 4%比文山區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 9F/20F 4房2廳2衛 · 43.94 坪 59.2 萬/坪總 2,600 萬 2025-01-03 7F/20F 4房2廳2衛 · 44.4 坪 56.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-03-24 10F/20F 4房2廳2衛 · 43.94 坪 63.1 萬/坪總 2,772 萬 2023-03-11 20F/20F 4房2廳2衛 · 44.92 坪 57.9 萬/坪總 2,600 萬 2021-06-18 14F/20F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 54.1 萬/坪總 2,630 萬 2020-11-25 13F/20F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 52 萬/坪總 2,283 萬 2020-06-18 10F/20F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 48.4 萬/坪總 2,300 萬 2019-09-25 10F/20F 4房2廳2衛 · 43.94 坪 48.6 萬/坪總 2,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。