臺北市萬華區長沙街二段89號18F/22F
2023-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 344 萬 33 萬/坪 × 10.42 坪
權狀坪數10.42 坪
主建物5.87 坪
公設比38.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.42 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪10.42 坪
土地坐落 漢中段一小段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 59.3
長沙街二段中位 58
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 低 44%比長沙街二段中位 低 43%比萬華區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交344 萬
+15%
2026 年推估396 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）275 萬
每月月付10,310 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含地政士服務費16500元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。