臺北市萬華區長沙街二段89號13F/22F
2022-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 55.1 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物13.52 坪
公設比31.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 漢中段一小段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 59.3
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 7%比長沙街二段中位 低 5%比萬華區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+19%
2026 年推估1,526 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。