臺北市萬華區長沙街二段89號21F/22F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 83 萬/坪 × 10.48 坪
權狀坪數10.48 坪
主建物6.12 坪
公設比36.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.48 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪10.48 坪
土地坐落 漢中段一小段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 59.3
長沙街二段中位 58
萬華區 2026 年中位 66.9
比本棟中位 高 40%比長沙街二段中位 高 43%比萬華區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 21F/22F 0房0廳0衛 · 9.43 坪 75.8 萬/坪總 715 萬 2024-10-24 18F/22F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 69.2 萬/坪總 860 萬 2024-05-04 21F/22F 1房0廳1衛 · 9.43 坪 71 萬/坪總 670 萬 2024-04-07 21F/22F 0房1廳1衛 · 10.48 坪 71.5 萬/坪總 750 萬 2023-04-14 18F/22F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 33 萬/坪總 344 萬 2023-03-14 18F/22F 1房1廳1衛 · 9.38 坪 60.8 萬/坪總 570 萬 2022-12-28 13F/22F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 55.1 萬/坪總 1,280 萬 2022-01-10 12F/22F 2房1廳1衛 · 21.45 坪 58.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。