臺北市中正區惠安街5號2F/7F
2019-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 451 萬 36.6 萬/坪 × 12.33 坪
權狀坪數12.33 坪
主建物11.24 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.33 坪
└ 主建物 11.24 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪12.33 坪
土地坐落 永昌段四小段 631 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 56.1
惠安街中位 49.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 35%比惠安街中位 低 26%比中正區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交451 萬
+27%
2026 年推估574 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：七樓無電梯親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。