臺北市中正區惠安街5號2F/7F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 60.6 萬/坪 × 13.2 坪
權狀坪數13.2 坪
主建物12.12 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 13.2 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪13.2 坪
土地坐落 永昌段四小段 631 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 56.1
惠安街中位 49.3
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 8%比惠安街中位 高 23%比中正區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+22%
2026 年推估973 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：3建築物含有：鐵窗增建陽台部份懸空增建陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.1 坪 67.8 萬/坪總 1,430 萬 2022-06-03 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.67 坪 53.5 萬/坪總 1,052 萬 2021-09-11 6F/7F 3房1廳1衛 · 21.61 坪 56.1 萬/坪總 1,212 萬 2020-07-22 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.1 坪 46.6 萬/坪總 983 萬 2019-03-12 2F/7F 2房1廳1衛 · 12.33 坪 36.6 萬/坪總 451 萬 2017-08-21 7F/7F 0房1廳1衛 · 12.33 坪 49.3 萬/坪總 608 萬 2017-04-24 4F/7F 3房2廳1衛 · 21.61 坪 28.7 萬/坪總 620 萬 2016-07-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 19.37 坪 49.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。