臺北市士林區中山北路五段522號7F/12F
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 19,000 萬 96.7 萬/坪 × 232.23 坪
權狀坪數232.23 坪
主建物90.37 坪
公設比43.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 232.23 坪
└ 主建物 90.37 坪
└ 公設等 141.86 坪
土地持分 30.22 坪
0 坪232.23 坪
土地坐落 福林段二小段 562 地號
價格拆解
成交總價19,000 萬
其中車位−1,600 萬
扣車位後房價17,400 萬
單價 96.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 96.7
中山北路五段中位 83.9
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 高 15%比士林區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交19,000 萬
+1%
2026 年推估19,133 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,480 萬
貸款（8 成）13,920 萬
每月月付521,499 元
30 年總利息4,854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,600 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。