臺北市士林區中山北路六段41號11F/13F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,631 萬 89.6 萬/坪 × 95.74 坪
權狀坪數95.74 坪
主建物36.3 坪
公設比53.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.74 坪
└ 主建物 36.3 坪
└ 公設等 59.44 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪95.74 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價6,631 萬
其中車位−790 萬
扣車位後房價5,841 萬
單價 89.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 87.3
中山北路六段中位 75.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 3%比中山北路六段中位 高 19%比士林區 2012 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,168 萬
貸款（8 成）4,673 萬
每月月付175,062 元
30 年總利息1,629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（790 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 85.55 坪 79.5 萬/坪總 6,800 萬 2021-02-05 8F/13F 4房2廳2衛 · 75.32 坪 97 萬/坪總 6,600 萬 2015-12-15 12F/13F 3房2廳4衛 · 215.27 坪 87.3 萬/坪總 14,978 萬 2015-02-01 10F/13F 5房2廳2衛 · 65.19 坪 107.1 萬/坪總 6,980 萬 2013-10-30 5F/13F 4房2廳2衛 · 75.3 坪 91.2 萬/坪總 6,865 萬 2013-03-08 6F/13F 4房2廳2衛 · 85.57 坪 52.1 萬/坪總 4,456 萬 2013-02-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 65.17 坪 85.2 萬/坪總 5,550 萬 2012-12-19 3F/13F 4房2廳2衛 · 95.35 坪 68.1 萬/坪總 5,093 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路六段186巷29號 61.5 萬/坪 中山北路六段290巷29弄11號 67 萬/坪 中山北路六段6號 3 萬/坪 中山北路六段405巷45弄15號 71.8 萬/坪 中山北路六段444號 78.6 萬/坪 中山北路六段290巷7弄23號 69.9 萬/坪 中山北路六段272號 43.8 萬/坪 中山北路六段157巷11號 77 萬/坪 中山北路六段441巷30號 134.4 萬/坪 中山北路六段441巷26號 75.7 萬/坪 中山北路六段446號 70 萬/坪 中山北路六段270號 78.1 萬/坪 中山北路六段405巷38號 70.6 萬/坪 中山北路六段405巷88號 107.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。