臺北市中正區臨沂街33巷33號4F/6F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 95 萬/坪 × 60.56 坪
權狀坪數60.56 坪
主建物28.64 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.56 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 31.92 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪60.56 坪
土地坐落 臨沂段二小段 3 地號
價格拆解
成交總價5,750 萬
扣車位後房價5,750 萬
單價 95 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 103.1
臨沂街中位 96.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 8%比臨沂街中位 低 1%比中正區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,750 萬
+33%
2026 年推估7,621 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 5F/6F 3房2廳2衛 · 60.11 坪 119.9 萬/坪總 6,730 萬 2018-01-03 4房2廳3衛 · 58.83 坪 106.2 萬/坪總 6,250 萬 2014-09-08 2房2廳2衛 · 58.83 坪 114.6 萬/坪總 5,850 萬 2013-10-26 5F/6F 2房2廳2衛 · 60.11 坪 101.1 萬/坪總 5,594 萬 2012-05-05 2F/6F 2房2廳2衛 · 60.56 坪 101 萬/坪總 5,634 萬 2012-04-21 3F/6F 3房2廳2衛 · 60.56 坪 103.1 萬/坪總 5,740 萬 2012-04-12 4F/6F 3房2廳2衛 · 60.56 坪 100.9 萬/坪總 5,628 萬 2012-03-05 1房2廳1衛 · 72.02 坪 118.9 萬/坪總 8,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。