臺北市中正區臨沂街33巷33號
2012-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 8,250 萬 118.9 萬/坪 × 72.02 坪
權狀坪數72.02 坪
主建物47.6 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.02 坪
└ 主建物 47.6 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 16.98 坪
0 坪72.02 坪
土地坐落 臨沂段二小段 3 地號
價格拆解
成交總價8,250 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價8,080 萬
單價 118.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.9 萬/坪
本筆成交 118.9
本棟中位 103.1
臨沂街中位 96.9
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 15%比臨沂街中位 高 23%比中正區 2012 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,616 萬
貸款（8 成）6,464 萬
每月月付242,167 元
30 年總利息2,254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。