臺北市文山區萬安街71號4F/5F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 45.8 萬/坪 × 22.73 坪
權狀坪數22.73 坪
主建物6.71 坪
公設比41%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.73 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪22.73 坪
土地坐落 萬芳段一小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 44.8
萬安街中位 44.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 2%比萬安街中位 高 2%比文山區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+16%
2026 年推估1,204 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。