臺北市文山區萬安街71號3F/5F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 40.9 萬/坪 × 17.62 坪
權狀坪數17.62 坪
主建物7.03 坪
公設比54.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.62 坪
└ 主建物 7.03 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪17.62 坪
土地坐落 萬芳段一小段 42 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 44.8
萬安街中位 44.9
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 9%比萬安街中位 低 9%比文山區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+22%
2026 年推估880 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。