臺北市文山區萬安街71號3F/5F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 70.7 萬/坪 × 11.86 坪
權狀坪數11.86 坪
主建物7.03 坪
公設比32.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.86 坪
└ 主建物 7.03 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪11.86 坪
土地坐落 萬芳段一小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 44.8
萬安街中位 44.9
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 58%比萬安街中位 高 57%比文山區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交838 萬
+0%
2026 年推估839 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 4F/5F 1房2廳1衛 · 22.73 坪 45.8 萬/坪總 1,040 萬 2022-09-11 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 44.9 萬/坪總 792 萬 2022-06-24 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 44.8 萬/坪總 536 萬 2019-08-31 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 40.9 萬/坪總 720 萬 2018-10-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 40.3 萬/坪總 1,150 萬 2018-03-17 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 38.2 萬/坪總 430 萬 2017-08-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 42.1 萬/坪總 688 萬 2016-03-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 38.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。