臺北市中正區杭州南路一段143巷29號2F/7F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,850 萬 105.3 萬/坪 × 55.54 坪
權狀坪數55.54 坪
主建物27.8 坪
公設比36.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.54 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪55.54 坪
土地坐落 中正段二小段 298 地號
價格拆解
成交總價5,850 萬
扣車位後房價5,850 萬
單價 105.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.3 萬/坪
本筆成交 105.3
本棟中位 112.7
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 低 7%比杭州南路一段中位 高 17%比中正區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,850 萬
+17%
2026 年推估6,843 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。