臺北市中正區杭州南路一段143巷29號3F/7F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,262 萬 112.7 萬/坪 × 55.54 坪
權狀坪數55.54 坪
主建物27.8 坪
公設比42.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.54 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪55.54 坪
土地坐落 中正段二小段 298 地號
價格拆解
成交總價6,262 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,862 萬
單價 112.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.7 萬/坪
本筆成交 112.7
本棟中位 112.7
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 高 24%比中正區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,262 萬
+13%
2026 年推估7,103 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,172 萬
貸款（8 成）4,690 萬
每月月付175,691 元
30 年總利息1,635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。