臺北市中正區杭州南路一段143巷29號7F/7F
2023-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,006 萬 118.6 萬/坪 × 25.34 坪
權狀坪數25.34 坪
主建物13.41 坪
公設比39.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.34 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪25.34 坪
土地坐落 中正段二小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.6 萬/坪
本筆成交 118.6
本棟中位 112.7
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 5%比杭州南路一段中位 高 31%比中正區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,006 萬
+24%
2026 年推估3,724 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）601 萬
貸款（8 成）2,405 萬
每月月付90,093 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。