臺北市南港區研究院路一段99號13F/18F
2017-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 58.4 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物16.7 坪
公設比15%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪21.74 坪
土地坐落 南港段二小段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 25
研究院路一段中位 50.2
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 高 134%比研究院路一段中位 高 16%比南港區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。