臺北市士林區中山北路六段47號9F/13F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,613 萬 101.9 萬/坪 × 69.55 坪
權狀坪數69.55 坪
主建物28.36 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 69.55 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 41.19 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪69.55 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價5,613 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,013 萬
單價 101.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.9 萬/坪
本筆成交 101.9
本棟中位 87.4
中山北路六段中位 75.2
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 17%比中山北路六段中位 高 36%比士林區 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,613 萬
+6%
2026 年推估5,952 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,003 萬
貸款（8 成）4,010 萬
每月月付150,246 元
30 年總利息1,398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。