臺北市士林區中山北路六段47號9F/13F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,678 萬 85 萬/坪 × 69.55 坪
權狀坪數69.55 坪
主建物28.34 坪
公設比52%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.55 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 41.21 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪69.55 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價4,678 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,178 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 87.4
中山北路六段中位 75.2
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 3%比中山北路六段中位 高 13%比士林區 2012 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,342 萬
每月月付125,220 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 69.55 坪 101.9 萬/坪總 5,613 萬 2015-01-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 59.35 坪 97.4 萬/坪總 5,780 萬 2013-03-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 59.36 坪 57.9 萬/坪總 3,435 萬 2013-02-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 59.29 坪 89.8 萬/坪總 5,325 萬 2013-02-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 78.3 萬/坪總 4,645 萬 2012-12-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 79.72 坪 89.8 萬/坪總 5,165 萬 2012-12-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 69.49 坪 76.8 萬/坪總 4,301 萬 2012-12-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 79.72 坪 87.4 萬/坪總 5,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。