臺北市中山區長安東路二段105號5F/13F
2023-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 80.1 萬/坪 × 19.11 坪
權狀坪數19.11 坪
主建物7.77 坪
公設比34.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 19.11 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 2 坪
0 坪19.11 坪
土地坐落 長安段三小段 199 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 78.1
長安東路二段中位 77.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 3%比長安東路二段中位 高 4%比中山區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+12%
2026 年推估1,714 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案含1長安段三小段184．199地號及4797建號房地車位總價1360萬元整及2長安段四小段167地號及3816建號車位交易總價170萬元整，合計買賣總價為1530萬元整。其中1主建物及車位無法拆價。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 11F/13F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 97.9 萬/坪總 960 萬 2026-05-06 9F/13F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 94.5 萬/坪總 1,376 萬 2026-01-25 7F/13F 0房0廳0衛 · 13.62 坪 96 萬/坪總 1,308 萬 2025-08-21 10F/13F 0房1廳1衛 · 9.81 坪 96.9 萬/坪總 950 萬 2024-05-10 7F/13F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 98.5 萬/坪總 1,146 萬 2024-04-07 5F/13F 0房0廳0衛 · 9.81 坪 95.9 萬/坪總 940 萬 2024-03-25 6F/13F 0房1廳1衛 · 18.42 坪 78 萬/坪總 1,436 萬 2024-03-13 8F/13F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 90.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。