臺北市大安區市民大道三段208號3F/7F
2016-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 77 萬/坪 × 27.41 坪
權狀坪數27.41 坪
主建物12.96 坪
公設比38.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.41 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪27.41 坪
土地坐落 懷生段一小段 927 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 96.2
市民大道三段中位 119.1
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 20%比市民大道三段中位 低 35%比大安區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。