臺北市中山區松江路43號7F/13F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 90.7 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物7.5 坪
公設比30.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 7.5 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 長安段四小段 150 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 90.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 80.9
松江路中位 79.3
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 12%比松江路中位 高 14%比中山區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,490 萬
+12%
2026 年推估1,671 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。