臺北市內湖區瑞光路408號5F/12F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 51,088 萬 76.7 萬/坪 × 846.46 坪
權狀坪數846.46 坪
主建物409.57 坪
公設比34.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 846.46 坪
└ 主建物 409.57 坪
└ 公設等 436.89 坪
土地持分 115 坪
0 坪846.46 坪
土地坐落 西湖段四小段 76 地號
價格拆解
成交總價51,088 萬
其中車位−3,400 萬
扣車位後房價47,688 萬
單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 67
瑞光路中位 50.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 14%比瑞光路中位 高 53%比內湖區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交51,088 萬
+2%
2026 年推估51,939 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,538 萬
貸款（8 成）38,150 萬
每月月付1,429,267 元
30 年總利息13,303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（3,400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。