臺北市南港區重陽路3號3F/14F
2021-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,562 萬 93.5 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物14.12 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
價格拆解
成交總價2,562 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,322 萬
單價 93.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 92.6
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 1%比重陽路中位 高 37%比南港區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,562 萬
+12%
2026 年推估2,866 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,858 萬
每月月付69,593 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。