臺北市南港區重陽路3號7F/14F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 92 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物14.12 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
價格拆解
成交總價2,538 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,278 萬
單價 92 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 92.6
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 1%比重陽路中位 高 35%比南港區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,538 萬
+12%
2026 年推估2,843 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,274 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 109.3 萬/坪總 2,708 萬 2021-11-17 3F/14F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 93.5 萬/坪總 2,562 萬 2021-08-30 8F/14F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 92.2 萬/坪總 2,565 萬 2021-08-28 4F/14F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 91.2 萬/坪總 2,520 萬 2021-07-31 9F/14F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 92.7 萬/坪總 2,536 萬 2021-07-31 6F/14F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 91.7 萬/坪總 2,532 萬 2021-05-19 11F/14F 2房1廳1衛 · 32.22 坪 93.6 萬/坪總 2,580 萬 2021-05-07 5F/14F 2房1廳1衛 · 32.86 坪 92.6 萬/坪總 2,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。