臺北市文山區景華街128巷2弄7之1號3F/9F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 70.9 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物12.22 坪
公設比31.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 12.22 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 興安段三小段 354 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 60.5
景華街中位 57.1
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 17%比景華街中位 高 24%比文山區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+15%
2026 年推估2,028 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。