臺北市文山區景華街128巷2弄7之1號
2025-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 80.7 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物25.95 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 興安段三小段 354 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 80.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 60.5
景華街中位 57.1
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 33%比景華街中位 高 41%比文山區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,600 萬
+2%
2026 年推估3,680 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。