臺北市大同區南京西路288號16F/19F
2014-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,490 萬 116.9 萬/坪 × 96.84 坪
權狀坪數96.84 坪
主建物52.5 坪
公設比38.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.84 坪
└ 主建物 52.5 坪
└ 公設等 44.34 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪96.84 坪
土地坐落 玉泉段一小段 1014 地號
價格拆解
成交總價10,490 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價10,160 萬
單價 116.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.9 萬/坪
本筆成交 116.9
本棟中位 85.1
南京西路中位 69.4
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 高 37%比南京西路中位 高 68%比大同區 2014 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,032 萬
貸款（8 成）8,128 萬
每月月付304,508 元
30 年總利息2,834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（330 萬）
備註：毛胚屋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。