臺北市大安區仁愛路四段435號7F/12F
2017-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,238 萬 104.3 萬/坪 × 59.78 坪
權狀坪數59.78 坪
主建物41.62 坪
公設比21.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.78 坪
└ 主建物 41.62 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪59.78 坪
土地坐落 仁愛段一小段 421 地號
價格拆解
成交總價6,238 萬
扣車位後房價6,238 萬
單價 104.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.3 萬/坪
本筆成交 104.3
本棟中位 108.7
仁愛路四段中位 102
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 4%比仁愛路四段中位 高 2%比大安區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,248 萬
貸款（8 成）4,990 萬
每月月付186,960 元
30 年總利息1,740 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。