臺北市大安區仁愛路四段435號2F/12F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,338 萬 127 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物41.62 坪
公設比7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 41.62 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 仁愛段一小段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127 萬/坪
本筆成交 127
本棟中位 108.7
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 17%比仁愛路四段中位 高 25%比大安區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,268 萬
貸款（8 成）5,070 萬
每月月付189,958 元
30 年總利息1,768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-07 1房2廳2衛 · 173.44 坪 46.1 萬/坪總 8,000 萬 2021-10-27 9F/12F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 136.6 萬/坪總 6,900 萬 2017-07-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 104.3 萬/坪總 6,238 萬 2016-12-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 93.7 萬/坪總 5,600 萬 2015-12-22 9F/12F 4房2廳2衛 · 59.78 坪 108.7 萬/坪總 6,500 萬 2012-12-27 9F/12F 4房2廳2衛 · 59.78 坪 81.1 萬/坪總 4,850 萬 2012-12-18 5F/12F 4房2廳2衛 · 50.51 坪 61.4 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。