臺北市大安區仁愛路四段435號5F/12F
2012-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 61.4 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物41.62 坪
公設比6.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 41.62 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 仁愛段一小段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 108.7
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 44%比仁愛路四段中位 低 40%比大安區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。