臺北市中山區松江路506號8F/12F
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 49.1 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物29.71 坪
公設比38.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 27.36 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 德惠段二小段 295 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 65
松江路中位 79.2
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 24%比松江路中位 低 38%比中山區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 67 萬/坪總 2,250 萬 2021-10-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 68.5 萬/坪總 2,300 萬 2020-08-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 65.3 萬/坪總 2,720 萬 2020-07-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 60.3 萬/坪總 2,380 萬 2018-10-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 50.5 萬/坪總 2,880 萬 2015-10-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 60.6 萬/坪總 2,035 萬 2015-01-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 66.3 萬/坪總 2,765 萬 2013-06-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 65 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。