臺北市中山區松江路506號4F/12F
2015-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 60.6 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物24.95 坪
公設比17%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 德惠段二小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 65
松江路中位 79.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 7%比松江路中位 低 23%比中山區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 67 萬/坪總 2,250 萬 2021-10-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 68.5 萬/坪總 2,300 萬 2020-08-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 65.3 萬/坪總 2,720 萬 2020-07-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 60.3 萬/坪總 2,380 萬 2018-10-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 50.5 萬/坪總 2,880 萬 2016-12-27 8F/12F 3房1廳2衛 · 57.07 坪 49.1 萬/坪總 2,800 萬 2015-01-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 66.3 萬/坪總 2,765 萬 2013-06-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 65 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。