臺北市萬華區漢口街二段113號8F/9F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 50.2 萬/坪 × 10.01 坪
權狀坪數10.01 坪
主建物6.85 坪
公設比21.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.01 坪
└ 主建物 6.85 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪10.01 坪
土地坐落 福星段二小段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比漢口街二段中位 低 21%比萬華區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交502 萬
+20%
2026 年推估602 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-19 8F/9F 1房0廳1衛 · 7 坪 62.8 萬/坪總 440 萬 2017-01-17 5F/9F 0房0廳0衛 · 3.56 坪 39.3 萬/坪總 140 萬 2016-10-12 8F/9F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 43.1 萬/坪總 400 萬 2016-05-05 8F/9F 0房0廳0衛 · 7 坪 53.6 萬/坪總 375 萬 2014-11-19 7F/9F 1房1廳1衛 · 7.94 坪 40.3 萬/坪總 320 萬 2014-07-09 5F/9F 3房1廳1衛 · 32.69 坪 14.6 萬/坪總 478 萬 2014-05-28 4F/9F 2房1廳1衛 · 32.81 坪 42.1 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。