臺北市萬華區漢口街二段113號8F/9F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 62.8 萬/坪 × 7 坪
權狀坪數7 坪
主建物5.48 坪
公設比21.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 7 坪
└ 主建物 5.48 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪7 坪
土地坐落 福星段二小段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 50.2
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 25%比漢口街二段中位 低 1%比萬華區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+19%
2026 年推估524 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-08-21 8F/9F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 50.2 萬/坪總 502 萬 2017-01-17 5F/9F 0房0廳0衛 · 3.56 坪 39.3 萬/坪總 140 萬 2016-10-12 8F/9F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 43.1 萬/坪總 400 萬 2016-05-05 8F/9F 0房0廳0衛 · 7 坪 53.6 萬/坪總 375 萬 2014-11-19 7F/9F 1房1廳1衛 · 7.94 坪 40.3 萬/坪總 320 萬 2014-07-09 5F/9F 3房1廳1衛 · 32.69 坪 14.6 萬/坪總 478 萬 2014-05-28 4F/9F 2房1廳1衛 · 32.81 坪 42.1 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。