臺北市中正區中華路一段95巷9號6F/25F
2024-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 75.3 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物10.3 坪
公設比49.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 10.3 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 城中段三小段 116 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 93.4
中華路一段中位 82.5
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 低 19%比中華路一段中位 低 9%比中正區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+13%
2026 年推估1,921 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-11 10F/25F 4房3廳3衛 · 87.48 坪 101.6 萬/坪總 8,888 萬 2023-10-02 25F/25F 3房2廳3衛 · 97.79 坪 125.1 萬/坪總 10,395 萬 2023-08-04 3F/25F 4房2廳3衛 · 99.4 坪 91.1 萬/坪總 7,888 萬 2022-12-12 24F/25F 1房2廳3衛 · 128.2 坪 107 萬/坪總 10,025 萬 2021-12-22 22F/25F 1房2廳3衛 · 79.88 坪 104.1 萬/坪總 8,315 萬 2021-11-02 4F/25F 3房2廳3衛 · 108.71 坪 89.8 萬/坪總 7,980 萬 2021-10-06 3F/25F 0房0廳0衛 · 75.98 坪 87.8 萬/坪總 6,673 萬 2021-09-29 4F/25F 0房0廳0衛 · 75.98 坪 87 萬/坪總 6,610 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。